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物业公司服务的范围

发布时间:2020-03-29 04:53    来源: 未知  未经授权 不得转载

  物业公司服务的范围_销售/营销_经管营销_专业资料。。 物业公司服务的范围: 园区规划区域内,业主户门外的一切公共设备设施为物业服务范 围,即无偿维修项目,其余业主户门内包括户门的一切维修服务为有 偿服务项目。 物业公司的职责: 第一条 依照有关法律、

  。 物业公司服务的范围: 园区规划区域内,业主户门外的一切公共设备设施为物业服务范 围,即无偿维修项目,其余业主户门内包括户门的一切维修服务为有 偿服务项目。 物业公司的职责: 第一条 依照有关法律、法规、《前期物业服务协议》及业主公 约的规定,制定实施本小区物业服务规定。 第二条 建立健全本小区物业服务档案资料。 第三条 向业主、物业使用人提供有偿特约服务。 第四条 可以对进入本小区的业主、物业使用人及其访客的身 份进行询问。 第五条 为业主、物业使用人所提供的相关资料保密。 第六条 按规定向业主、物业使用人收取物业服务费(物业服 务费中不包括楼宇共用部位、小区共用设施设备的大中修,更新、改 造和紧急事故处理的费用)。对业主、物业使用人欠费的情况,有权 采取下达限期缴费通知单、收取滞纳金、停止服务、法律诉讼等措施。 第七条 征求业主大会同意后办理楼宇共用部位,小区共用设 施设备及相关的保险,保险费由业主按各自所购的房屋建筑面积比例 分摊。 第八条 负责共用区域卫生打扫。(大堂、消防通道、公共走廊、 公共门厅、电梯)。 第九条 物业公司在物业管理区域内显著位置设置公告栏,用 。1 。 于张贴物业管理规章制度,以及应告知全体业主或物业使用人的通 知、公告。 第十条 受理业主投诉,并采取有效措施及时帮助业主或住户 解决问题。在接到业主投诉后,小型急修按约定到达现场,其他维修 (保修项目)由业主与物业磋商约定时间。 第十一条 认真、热情接待业主或住户来访,定期征求业主或住 户意见、反馈,接受业主或住户监督,为业主或住户排忧解难。 物业管理服务收费标准如下: 1、业主必须按时缴纳物业管理服务费用,物业管理费用须由开 发商通知业主入住时,业主前来办理入住手续,缴纳其一年的费用, 逾期一周未办理入住手续的,视为自动交接,各项费用均从自动交接 日起计,以后应在下一年缴费期开始的第一个月为缴费期,不论房屋 空置、自住或出租,物业管理费用应由业主负责。 2、费用标注及核定: 住宅: 0.9 元∕㎡.平方米 商业:1.0 元∕㎡.平方米 车库:50 元∕月×12 个月 车位:40 元∕月×12 个月 采暖费:住宅 25.3 元∕㎡, 非住宅 33.7 元∕㎡, 预存电费:200 元 预存燃气费:100 元 。2 。 装修管理费用:2 元×每户所购买商品房的建筑面积 以上采暖费用的收取按当时的有关规定执行收费标准,关于电 梯收费标准在物业前期服务手册里,在与广大购买者签署商品房买卖 合同时,签署物业服务手册。 代收代缴费用,执行市政府各专业部门规定的收费标准,按计量 表加上分摊的总表与户内分表差额计收。 关于其他有偿服务费用相关项目和收费标准物业公司将适时向 业主公布。 。3 。 欢迎您的下载, 资料仅供参考! 致力为企业和个人提供合同协议,策划案计划书,学习资料等等 打造全网一站式需求 。4

  
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