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劲松街道组织召开物业精细化管理工作培训会

发布时间:2019-10-01 00:16    来源: 未知  未经授权 不得转载

  2月22日,街道组织召开物业精细化管理工作培训会。街道工委、办事处主任孔钢城,武装部部长王长林出席。安监科、城建科、综治办、执法队负责人及各社区卫生主任、地区物业单位负责人参加。区房管局物业科杨维受邀,为现场物业单位负责人培训。

  2月22日,街道组织召开物业精细化管理工作培训会。街道工委、办事处主任孔钢城,武装部部长王长林出席。安监科、城建科、综治办、执法队负责人及各社区卫生主任、地区物业单位负责人参加。区房管局物业科杨维受邀,为现场物业单位负责人培训。

  培训会上区房管局杨维结合《物业管理条例》及劲松地区实际情况从物业管理的定义、内容出发详细讲解了物业公司的职责权限和需要承担的义务。

  物业管理:指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。

  杨维讲道,依据《物业管理条例》,物业公司主要负责包括小区内设备设施、房屋主体、安全秩序及环境管理四个方面的工作内容。

  排查:劲松地区老旧小区多,很多设备已经老化,物业公司作为第一责任主体,尤其要注意做好消防隐患的排查,确保各种消防器材的状态完好。

  服务:物业公司因具有公共服务性质,有义务配合属地街道、社区及其他相关部门做好各项涉及居民切身安全、利益的工作。

  安全:在确保安全生产方面,物业公司要注意,有限空间属于封闭、密闭的空间,在小区里最常见的就是管道井和排污井,在这里尤其要注意的是,下井排污具有一定的危险性,针对有限空间的清理必须聘请专业的人员下井排污,物业公司不得允许员工自行下井。

  随后,安监科、执法队综治办、城建科负责人分别针对各自科室具体工作内容明确了物业公司相关的各项工作职责。

  其中,安监科负责人和综治办负责人主要从安全保障方面介绍了物业公司需要落实的职责任务如对电梯、电动自行车的管理及有限空间、地下空间的要求等特别是要结合今年五大安保任务从人防、物防、技防入手查缺补漏,确保各项工作的有效落实。

  执法队负责人表示与物业相关的工作主要包括商业写字楼和居民楼两大类:在商业写字楼方面,负责人详细说明了“门前三包”的范围,要求物业公司做好对底商的管理工作,尤其要自觉维护公共设施,杜绝违规广告牌匾、新增违建及各类广告标语的出现。在居民楼方面,配合做好楼梯间、楼道及变电间的堆物堆料清理等工作,如遇阻力可联系执法队予以处理。

  目前,劲松地区的56个小区共分为1990年前建成的老旧小区1990-2000建成的混合型小区及2000年后建成的新建小区结合去年网格案件情况老旧小区的环境类问题突出。

  城建科负责人讲道,现如今老旧小区对物业管理的规范化需求强烈结合居民需求物业公司要根据小区的实际情况进一步提升管理能力满足居民需求今年,城建科将进一步加大治理力度全力支持小区的环境建设。

  孔钢城表示,随着人们对城市管理水平要求的提升,居民越来越关注城市的管理、建设和服务。在未来一段时期内,街道的各项工作将会更实,要求也会更高。各物业单位负责人要落实精细化管理要求,不断提高服务质量;落实共建、共治、共享的任务要求,齐心协力参与劲松的发展建设;落实依法管理、依法治理要求,明确职责,做好各项工作任务。

  和谐美好的生活环境需要大家的共同努力今年,街道将与地区单位继续加强联系全力提升劲松的整体环境秩序把劲松建设得更加美好以优异的成绩庆祝新中国成立70周年!

  
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